Město Bechyně

stavebník nebo jeho právní nástupce

Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit před zahájením stavby nebo v průběhu provádění stavby. Podmínky a postup řešení je uveden v § 118 stavebního zákona.

Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit jen v souladu s územním rozhodnutím nebo jiným úkonem nahrazujícím územní rozhodnutí; vyžaduje-li změna stavby před jejím dokončením změnu územního rozhodnutí, je možné rozhodnout o této změně ve spojeném řízení.

Žádost obsahuje kromě obecných náležitostí popis změn a jejich porovnání s povolením stavby a s ověřenou projektovou dokumentací. K žádosti připojí projektovou dokumentaci změn stavby, popřípadě kopii ověřené projektové dokumentace, do které projektant vyznačí navrhované změny. Žádost o změnu stavby před dokončením stavební úřad projedná s účastníky stavebního řízení a dotčenými orgány v rozsahu, v jakém se změna přímo dotýká práv účastníků stavebního řízení, jakož i zájmů chráněných zvláštními právními předpisy.

Změnu ohlášené stavby lze provést na základě ohlášení. Přitom se postupuje přiměřeně podle § 105 až 107 stavebního zákona. To platí i pro změnu stavby prováděné podle územního rozhodnutí (§ 78 odst. 6 stavebního zákona) nebo územního souhlasu (§ 78 odst. 4 stavebního zákona). Změnu stavby před dokončením je možné provést na základě VPS za podmínek § 116 stavebního zákona, změnu stavby prováděné podle VPS lze dohodnout podle § 166 správního řádu, podmínkou účinnosti VPS v těchto případech je souhlas osob, které by byly účastníky stavebního řízení.

podáním příslušné písemné žádosti - příloha č. 8 k vyhlášce č. 503/2006 Sb. - ohlášení stavby

Městský úřad Bechyně, nám. T. G. Masaryka 2, 391 65 Bechyně

Požadované doklady závisí na druhu záměru. K příslušné žádosti obsahující kromě obecných náležitostí popis změn a jejich porovnání s povolením stavby a s ověřenou projektovou dokumentací se dokládá projektová dokumentace změn stavby, případně kopie ověřené projektové dokumentace s vyznačením navrhovaných změn. Nechá-li se žadatel zastupovat, předloží jeho zástupce plnou moc.

Změna stavby před dokončením je zpoplatněna podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích v platném znění v závislosti na záměr a na způsob projednání. Úhrada je možná v hotovosti na pokladně Městského úřadu v Bechyni, složenkou nebo bankovním převodem.

Lhůty pro vyřízení závisí na způsobu projednávání žádosti podle druhu stavebního záměru. 

Proti rozhodnutí o změně stavby před dokončením je možné podat odvolání do 15 dnů od oznámení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje prostřednictvím Odboru výstavby a životního prostředí Městského úřadu v Bechyni, nám. T. G. Masaryka 2, 391 65 Bechyně.

Možnost a výše sankcí se posuzuje podle ustanovení § 178 až 183 stavebního zákona.